el país
El precio de la vivienda usada en Cataluña bajó un 4,1% en enero y un 0,7% en el último año
El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 3.705 euros
EUROPA PRESS - Barcelona - 31/01/2008
En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda más elevado, Cataluña se mantuvo en el segundo puesto, por detrás del País Vasco (con un precio medio de 4.168 euros el metro cuadrado) y por delante de Madrid (con un precio medio de 3.651 euros el metro cuadrado).
En cuanto al precio en Barcelona capital, el Indice Inmobiliario Fotocasa.es recogió una disminución del 8,5% en el último mes, lo que situó el precio medio de la vivienda en la capital catalana en enero en 4.919 euros el metro cuadrado.
Por zonas, las más caras de Barcelona son Pedralbes-Sarrià (7.271 euros el metro cuadrado), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (6.520 euros el metro cuadrado) y Sant Gervasi-Galvany (6.234 euros el metro cuadrado).
El ranking de los diez municipios españoles con el precio de la vivienda más alto está encabezado por Sitges (Barcelona), con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.617 euros el metro cuadrado. El tercer municipio más caro de España es Sant Cugat del Vallès (Barcelona), con 5.631 euros el metro cuadrado en el mes de enero y una variación mensual negativa del 8%.
Barcelona capital se sitúa como el cuarto municipio con el precio medio de la vivienda de segunda mano más caro de España (4.919 euros el metro cuadrado) y una caída mensual del 8,5%.
Tarragona, Lleida y Girona
La provincia de Tarragona presentó, según el informe de enero de Fotocasa.es, una variación mensual negativa del 1%, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en este mes en 2.752 euros el metro cuadrado.
Lleida es la única provincia catalana donde el precio de la vivienda subió. Concretamente en el mes de enero registró una variación positiva del 1,1%, aunque el precio medio es el más bajo de las cuatro provincias (2.178 euros el metro cuadrado). Lleida ciudad es también la única capital catalana que registró
un aumento del precio en el último mes, con una subida del 1,4% y un precio medio de 2.132 euros por metro cuadrado.
Girona es la segunda provincia catalana más cara después de Barcelona con un precio medio de 3.089 euros el metro cuadrado. En esta provincia la vivienda bajó un 0,4% en el último mes de enero.
Barcelona acumula 8.000 pisos nuevos sin vender
CLARA BLANCHAR - Barcelona - 31/01/2008
A falta de compradores en el mercado libre, el futuro de estos pisos pasa en parte por su recalificación como viviendas sociales a precio concertado catalán. Se trata de una modalidad de viviendas a precio intermedio que figura en el Pacto y la Ley de la Vivienda y que está pensada para los ciudadanos cuyo nivel de ingresos es elevado para pedir pisos sociales pero demasiado bajo para acceder al mercado libre.
Intensas negociaciones
La clave de la reconversión está en las duras negociaciones que mantienen la Generalitat y los promotores sobre los precios de venta de este tipo de pisos. Mientras que la Generalitat quiere que el metro cuadrado sea lo más barato posible, los constructores quieren justo lo contrario: no tener que bajar demasiado el precio. De acuerdo con uno de los borradores de los que disponen las partes, el metro cuadrado de venta estaría entre 3.700 euros en la zona A1 (Barcelona) y 2.300 en la zona C, la más alejada.
"Las negociaciones están casi cerradas", afirman unos y otros desde mediados de noviembre pasado. "El acuerdo es inminente", siguen diciendo esta semana tanto la secretaria de la Vivienda de la Generalitat, Carme Trilla, como fuentes de la APCE.
Ambas partes se juegan mucho. Los privados, dar salida a un producto que no venden y que en no pocas ocasiones está ligado a una deuda. Para la Generalitat es una oportunidad de oro de crear una bolsa de vivienda a precio concertado sin tener que construirla. La legislación catalana, además, permite calificar parcialmente. Esto es, sólo determinados pisos de un edificio.
Además de la pugna por el precio, otra de las cuestiones clave de las negociaciones es la superficie máxima que podrán tener los pisos de precio concertado catalán. La Generalitat no quiere que pasen de 80 o 90 metros cuadrados, para que el precio no se dispare, mientras que a los promotores les gustaría poder colocar también los pisos más grandes.
Enviar mensaje